物业工程主管

负责对水电技工招聘及管理、排班等。

负责对重大工程设备事故的处理或报告。

执行岗位责任制、操作规程等各项规章制度，承上启下，及时完成物业总经理下达的各项工作任务。

做好部门年、月度各项工作计划，并监督计划的落实。

管理好、使用好本小区的设备设施，使设备设施时常处于良好的工作 状态，优质高效、低耗、安全运行，对管辖区域要严格做到三干净（机房干净、设备设施干净、场地干净）、四不漏（不漏电、不漏水、不漏油、不漏气 ）、五良好（润滑良好、保养良好、调整良好、紧固良好、设备性能良好）。

做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题。

做好部门日常管理工作；设备发生故障时，千方百计组织力量抢修，保证设备的正常运行。

拟定备品备件计划，呈递物业经理审核。

做好机电设备设施维修、保养的技术档案归档监督工作。审核设备维修、故障排除、更换零部件的相关表格，每月提交物业经理审阅。

不定期抽查巡视机电设备，督促员工做好巡视记录、保养记录和维修记录等相关表格。

负责工程遗留问题的协调处理。

负责部门员工的培训工作。

负责部门之间沟通协调工作。

负责部门员工绩效考核、评估工作。

负责物业接管验收统筹、跟进工作。

.负责装修申请审批，二次装修施工过程的现场管理监督，参与装修验收工作，发现违章行为及时制止并采取有效处理措施。