营销经理

1. 营销战略制定与业绩达成

（1）全面负责项目营销战略的制定、年度/季度销售目标的分解与达成，对最终销售指标（销售额、回款额、去化率）负责。

（2）深入分析江门及大湾区高端市场竞争格局与客户需求，制定精准的产品价值体系、价格策略及阶段性的推广与销售策略。

（3）配合制定营销费用预算并高效执行，扩大投入产出比。

2. 销售团队管理与赋能重建

（1）全面接管并重建销售团队： 负责现有销售团队的整顿、激励、考核与日常管理工作。重塑团队文化，快速提振士气与战斗力。

（2）体系化培训与赋能： 建立针对高端客群的标准化销售服务流程（SOP），并组织持续的产品力、销售技能及高端服务礼仪培训，全面提升团队专业素养。

（3）人才梯队建设： 识别与培养核心骨干，优化团队结构；必要时，主导招募高端销售精英，快速补充团队关键能力。

3. 案场精细化运营与体验打造

（1）全面负责销售案场的现场管理，营造与项目定位匹配的展示氛围与客户体验。

（2）严格监督销售说辞的统一性与价值传递效果，确保项目核心卖点被准确、有力地传达。

（3）建立并监控客户从到访、认购到签约的全流程服务体系，确保服务细节无懈可击。

4. 高端渠道拓展与圈层营销

（1）制定并执行针对高净值客群的圈层营销与渠道拓展计划。

（2）主导维护及开拓高端渠道资源（如商会、私人银行、奢侈品牌等），建立稳定的高端客源引入机制。

（3）策划并组织实施高品质的线下圈层活动、私宴及品鉴会，实现精准客户转化。

5. 跨部门协同与市场反馈

（1）作为营销端核心接口，高效协同策划、客服、项目、财务等部门，保障营销策略的顺利推进与客户承诺的完美兑现。

（2）系统收集与分析一线销售市场信息、客户反馈，为公司产品规划、定价策略及后期开发提供决策依据。

任职要求

1.教育培训：全日制统招本科或以上学历，营销管理类专业优先。

2.工作经验：5年以上房地产行业工作经验，有全盘操作经验。

3.技能技巧：熟悉房地产开发全流程；具有良好的语言表达能力、演讲能力、文案功底和审美观；具有较强的自学能力和创新能力。

4.个人素质：具有良好的专业素养、组织协调能力、资源整合能力、团队筹建能力，强烈的工作责任感与奉献精神；个性踏实，追求高效，善于、敢于、乐于接受挑战，能承受较大的工作压力。