项目经理（住宅）

1、负责按照国家有关法规、政策，以及公司颁布实施的各种管理手册、规章制度，高标准地做好本项目的服务、管理和经营工作，自觉接受业主的监督，确保本单位各项考核业绩优异；

2、负责对所管项目实施全面管理，领导员工对所管项目的综合管理服务事项实施全权管理；

3、负责审核物业项目各类分包、多种经营等合同，并按照公司规定流程报批、签订，监督各类合同的日常执行情况。

4、负责按照公司要求并结合本单位实际，建立起以会议、文件、电话、网络、工作考评活动等为基础的内部沟通体系，确保公司指令、业主需求顺畅传递，保证工作效率；

5、负责审核或制订本单位周、月、年工作计划，并亲自监督计划的执行情况，做好月度计划、总结的汇报和公示工作；

6、审核管理处办公、服务、工程等各类物料采购和各项费用支出，采取有效措施开源节流，严控成本开支；

7、负责本单位年度预算制订，并以预算为基本准则抓好日常各项费用收支管理和公示工作，确保完成年度经营管理目标责任书；

8、以客户需求为导向，努力完成业主满意度指标，监督落实业户拜访计划，对业户的意见、投诉进行跟踪、分类、处理、关闭等环节进行监督与指导，并协调处理重大投诉和纠纷事件；

9、熟练掌握政府相关劳动法律法规和公司有关针对员工的管理制度，公正、公平地评价员工工作和奖惩员工，关心员工的生活福利，营造一流团队；

10、与项目开发建设单位、业主委员会、街道办（社区工作站）、居委会、派出所、城管执法等相关部门保持良好关系，争取各方面的理解和支持，共同做好项目各项工作；

11、处理小区内重大违章、违规行为和重大突发性事件；熟练掌握火警、电梯困人、台风、治安案件、消防等突发事件的应急处理办法，并能有效及时组织、安排处理；

12、完成领导交办的其他任务。

任职资格：

1、年龄在45周岁以下，身体健康、男女不限。

2、大专及以上学历，物业管理、工程管理、工商管理等专业。

3、持有驾驶证（能开车）物业管理师资格证书、物业经理上岗证，消防中级证都优先。

4、8年以上物业行业经验，其中3年以上需担任项目经理（管理面积10万平米以上）或同等管理职务。具备完整项目周期（前期介入、运营、退出）实战经验。

5、熟悉《物业管理条例》《物权法》等法规，掌握物业费定价、招投标流程及政府部门审批程序，具备财务基础，能独立完成物业费测算、预算编制及成本控制

6、熟练使用Office办公软件，可制作运营数据报告及项目管理方案。

7、沟通协调能力突出，能平衡业主、供应商及政府关系，妥善处理投诉与突发事件。

8、抗压能力强，具备团队领导力与服务意识，中共党员或退伍军人背景优先。

工作地点 深圳、广州、成都、吉安、厦门、南昌、合肥、上海（此岗位需接受外派到深圳以外的城市）

待遇：薪资面议，五险一金，良好的工作环境，畅通的个人发展空间。

工资面议。