物业工程主管（综合体项目）

1、在项目经理带领下，贯彻公司方针目标，完成管理体系文件规定的内容，监督体系在部门内运行情况。

2、积极参与项目规划设计时的图纸会审，对项目规划设计中相关设备设施配置，依据物业管理的要求，向项目部和相关方提出合理化的建议。

3、定期参加项目工程项目部工作例会，及时跟进大厦的施工与安装进度，做好现场施工质量的检查记录。

4、负责与项目工程项目部的沟通联系，及时发现和消除不便于后续物业管理的施工与安装行为。

5、负责收集整理项目各种承建、施工安装与设备设施资料并做好归档。

6、组织、落实项目的承接查验工作和客户入住时的交楼查验，协调施工方解决交楼查验中客户提出的质量问题。

7、负责项目客户装修方案与图纸的审核与施工过程的监督、检查。

8、负责项目设备设施的编号与台账的建立，按体系要求做好各种工程技术资料的建档和管理。

9、组织落实项目设备设施的创优工作，按创优要求完善各种软、硬件方面的配置。

10、负责定期编制项目工程部门员工月度工作与培训计划，组织落实部门员工岗位和业务技能培训与考核工作。

11、负责项目工程部门员工月度绩效考核与岗位排班，监督、检查员工日常工作质量。

12、负责项目月度维修材料采购计划的编制，做好材料入库前质量鉴定，监督材料的使用与管理。

13、负责项目设备设施的运行维护和管理（电梯、供电、给排水、消防设备、电话、电视、安防监控、道闸）。

14、负责项目公用部分、园林景观、房屋建筑、道路、二次水池等维护管理。

15、负责项目与供电、水务部门的沟通与协调，完成相关业务的办理。

16、负责制定项目节能改造方案，定期监测大厦的能耗数据，科学合理地安排大厦的节能改造。

17、负责协助物业服务中心节假日、文化活动场景布置和相关设备的使用管理。

18、负责项目外包工程项目的日常管理及分、供方的评审。

19、监督指导项目工程部员工在大厦开展各种便民服务。

20、完成上级领导安排的其他各项工作任务。

任职资格：

1、大专及以上学历；

2、有3年以上的物业工程主管管理经验，熟悉写字楼设施设备系统，具有丰富的实操与管理经验。

3、有优秀的团队管理能力，能合理分配工作任务，有效激励下属，提升团队整体执行力和工作效力较强的沟通协调能力，会基本的办公软件，持有高压电工证、空调制冷证、电梯操作员证者优先。