物业工程主管

1、在上级领导下负责工程物业部的各项工作。

2、编制各种设备的管理、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行。

3、参与项目设计、改造，给予合理化商业意见，确保经营所需与工程设计间找到合理平衡点。

4、监督、指导项目的底商及住户装修入场，杜绝违规装修。

5、监督、指导项目业主工程问题解决、消项。

6、监督、指导项目工程洽谈、评估、监督工程外包项目，组织对外包工程的质量验收。

7、负责本部门三标一体（质量(QMS)、环境(EMS)、职业健康安全(OHSAS)）环境因素和危险源的识别、文件的修订和控制。

8、监督、指导、检查项目人员制订节能降耗工作计划，并指导相关人员做好（水、电、油、气等）节能降耗工作，做好项目商管工程目标考核和成本控制的管理工作。

9、负责监督项目根据业主提出的维修要求，完成相应的维修工作。

10、负责制订部门年度培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。

11、负责项目工程板块环境、客满及品质工作，管理好团队日常工作。

12、上级交办的其他工作。

岗位要求：

1、年龄45岁以下，大专及以上学历。

2、工程管理/物业管理相关专业。

3、3年以上商业/物业同岗工作经验。

4、熟悉物业工程特性，熟悉设计、工程、消防等技术专业以及变更实操，具备水、电、气、焊、消防、安全等专业知识。具备行业相关证书优先，如高压/低压电工证、电梯安全员证等。

5、具备较强的计划、控制、组织等能力，有较好的综合分析解决问题的能力，以及沟通、协调和管理能力。