商管中心总经理

1.商业项目的规划定位、项目策划、招商营运等工作：

(1)负责完整的商业项目规划定位、租赁文件制定、组织招商及后期运营等商管业务；

(2)负责公司下辖商业项目团队组建、商业定位、招商策略制定，招商工作开展及后期运营等系统工作；

(3)负责制定项目招商策略、租金定价或调整方案，并报批总经理/董事会，审核通过后，指导、监督招商工作开展；

(4)负责组织市场调查，预测市场发展趋势，并针对市场的变化和竞争的需要提出应对方案；

(5)处理在经营管理过程中的重大突发事件及客户投诉。

2.负责商管团队建设及管理：

(1)负责商业管理团队的组建、指导、培训与绩效考核工作，统筹管理招商、营运、企划等各职能部门的工作；

(2)根据公司商管板块的发展目标，带领团队完成公司下达的各项目经营指标；

(3)负责招商、营运、市场等条线标准与流程的制定并督促执行；

(4)负责建立健全商管团队的各项标准、流程和规章制度。

3.对外沟通：

(1)定期与重要客户沟通，发展与维护重点客户关系，整合客户资源，确保商业项目能够平稳运营；

(2)对外职能部门及合作单位的沟通协调管理，积极与当地政府相关部门做好外联工作，创造良好的经营环境。

完成公司交办的其他工作任务

二、任职条件：

1.基本要求：年龄45周岁以下，性别不限，五官端正，身体健康。

2.教育背景：大学本科或以上学历，房地产专业、企业管理、工商管理或相关专业优先。

3.工作经验：10年以上商业运营工作经验，3年以上同岗位工作经验，有商业管理行业标杆企业从业工作经验优先。

4.工作技能：

（1）有事业心、具有高度的能动性；

（2）熟悉不同商业业态的运营特点和租赁常规性要求，有丰富的客户资源渠道。熟悉零售、餐饮、电器、休闲、娱乐等品牌与商家，具备一定的品牌资源和市场渠道；

（3）具有丰富的商业运营管理及商业定位经验，有全盘操作商业项目的成功案例，具备同时管理多个商业项目的工作统筹能力；

（4）具有高度的责任心，强有力的执行能力，良好的决策、分析、协调能力，思路敏捷，沟通谈判能力强；

（5）具有敏锐的市场洞察力和行业信息捕捉能力，有较强的逻辑思维能力，能够随时了解并掌握商业地产动态及市场变化；

（6）精通商业整体运作流程，善于整合各类社会资源。

具体薪资面议