物业运营总监

1、全面负责公司所持资产、项目的运营管理工作；

2、新业务模式探索，负责新项目的调研、论证、策划等工作。

3、负责新项目前期介入、物业承接查验等工作

4、指导各分公司、项目部提报的年度计划, 并对汇总结果或进行审核、修订后，提出意见和建议,上报公司作出决策层进行决策，并对本部门及区域下属各单位的计划执行工作进行监督、检查;

5、协助总经办统筹项目管理工作，强化对各项目的日常管理工作考核；根据各项目的实际状况，提出改进和提高管理水平的意见措施，并组织落实执行;

6、负责推动物业板块经济指标的达成与重点工作的完成，采取有效措施保证经营目标的贯彻执行，并提升经营业绩。

7、指导与组织各项目外包物业公司各项工作，包括但不限于安全管理、工程维修、清洁绿化、客户服务等工作，以确保符合公司的质量标准。

8、与政府相关部门维护良好关系，创造良好的外部环境。

任职资格:

1、50岁以下，本科及以上学历，五年以上同岗位工作经验，有上海商业、办公等项目的运营及物业管理经验，有项目资源优先，有IFM综合设施管理从业经验优先。

2、具备系统的物业管理思路及标准化管理经验，具备较为丰富的物业工程、安全、客服、运营等方面的管理经验；

3、熟悉企业管理，掌握物业、经济管理的相关知识，熟悉国家及地方的有关政策法规，了解行业内经济、物业管理状况

4、具有商办、高档住宅的物业服务经验，包括早期介入、前期招投标、物业承接查验、交楼后物业管理等经验；

5、具有熟练的团队建设、冲突管理、关系维护、压力管理的能力；

6、责任心强、具有良好的职业道德和团队合作精神，积极、主动、高效、抗压能力强。