现代商贸产业园总规划运营操盘手

广东南国小商品批发市场始创于2003年，占地约80万平方米，现日均客流量超XX万人次，年交易额突破XX亿元。为响应国家“双循环”战略及粤港澳大湾区产业升级规划，现启动“传统市场→现代商贸产业园”转型升级工程，打造集 智能仓储、跨境展贸、供应链金融、电商直播、科创孵化 于一体的产城融合示范区，项目总投资预计XX亿元，已纳入市级重点工程名录。

【岗位核心职责】

一、顶层设计

1. 主导产业园从0到1全周期规划，完成可行性研究、功能分区设计、盈利模型搭建。

2. 制定“商贸+物流+数字”三位一体发展战略，设计产业生态链闭环。

二、资源整合

1. 对接政府获取土地、税收、资金等政策包支持。

2. 引入国际物流企业、跨境电商平台、金融机构等战略合作伙伴。

3. 搭建商户分级服务体系，推动现有2000+商户迭代升级。

三、运营体系构建

1. 设计智慧园区管理系统（含物联网设备、大数据平台、云仓系统）。

2. 建立园区增值服务矩阵（供应链金融、RCEP通关服务、品牌孵化等）。

3. 策划年度产业峰会、跨境选品节等IP活动。

四、团队建设

1. 组建并管理“规划、招商、运营、技术”四大核心部门。

2. 制定园区商户准入标准与淘汰机制。

【任职要求】

1.经验：10年以上大型商贸/物流园区全流程操盘经验，至少主导过3个20万㎡以上项目。

2.能力项：

精通 TOD模式开发 与 ESG园区建设标准。

熟悉 市场采购贸易方式试点 政策应用。

具备 政府申报材料撰写 与专项资金争取实战案例。

掌握 REITs融资或ABS资产证券化等创新融资工具。

3.资源网：

头部物流企业（顺丰、京东物流等）决策层对接渠道。

跨境电商平台（亚马逊、Temu、SHEIN）资源库。

产业基金/投资机构合作案例。

【支持】

1.政策红利：享受大湾区现代服务业集聚区专项扶持。

2. 区位价值：毗邻广佛肇核心经济带，坐拥 保税物流中心+高铁枢纽 双辐射优势。

3. 历史机遇：参与制定 粤港澳专业市场转型升级标准。

【备注】：面试者需提交 1份产业园规划框架提案（含商业模式画布）。