项目公司总经理

1、职位名称：项目公司总经理

2、所属部门：项目公司

3、直接上级：区域公司总经理

二、岗位职责

1、项目开发与管理：

制定项目总体开发计划，负责项目的整体开发管理，包括开发节奏、产品品质、目标成本、营销回款的全程控制。组织协调内外部资源，实现集团与区域公司下达项目的各项经营管理指标完成。

2、团队建设与领导：

构建和维护一个高效的项目管理团队，确保团队成员之间的良好协作。

带领团队遵守、维护公司的各项管理制度和规定，上下保持一致。激励团队成员，提升团队士气和工作效率。

3、外部关系与协调：

能与合作方、政府部门、合作单位等进行有效沟通和协调，维护良好的外部关系。处理项目开发过程中的突发事件，确保项目不受外部因素的负面影响。

4、财务管理与成本控制：

审核项目各项财务支出，确保资金使用的合规性和有效性。控制项目成本，包括工程款、材料款等，优化资源配置。

5、竣工验收与交付：

负责项目的竣工验收工作，确保项目质量符合标准。

协调相关部门，确保项目顺利交付给客户。

6、市场研究与策略制定：

参与市场研究，分析项目所在市场的机遇与挑战。

制定相应的市场营销策略，提升项目竞争力。

三、任职要求

（一）基本要求：

1、为人正派正直，正能量，作风严谨，责任心强，情商高，工作态度积极主动，具有良好的职业道德和素养。

2、年龄45岁以下，市场营销、工民建、土木工程、工程管理等相关专业一本及以上学历！

3、具有10年以上房地产开发企业大中型项目管理经验，其中5年以上TOP房企项目总经理经验，有三四线城市地产项目操盘经验。

4、独立操盘一个以上15万㎡+全周期项目，熟悉住宅/商业地产开发法律法规，精通房地产全流程（土地获取、设计、工程、销售、交付等）；具备成本控制及风险管理能力；

5、擅长协调政府各部门，能组建、领导、协调高效团队并制定考核机制，具有处理复杂问题的能力；

6、管理半径：至少带过20人以上团队，有多项目管理经验者优先；

（二）其他要求：

1、家庭牵绊少，能适应长期外派公司项目驻地；

2、忠诚企业，以企业利益为重；认同企业文化愿景，项目公司总经理身份认同感极强，坚定的信仰信念，同企业价值观保持一致，原则性強。能在工作中找到解决问题的方式方法，努力提高自身专业能力水平，发挥主观能动性积极主动工作，脱离环境层不做抱怨者，不具有反社会人格；

3、 稳定性：对于两三年一跳，且最近两段工作都不满五年等的应聘者均不予录用；

4、 抗压性：能接受公司目前现状，工作抗压性强；

四、薪资福利

1、薪酬宽带：

1.8-3w；

2、试用期三个月，试用期底薪按8成计算，转正后按公司绩效考核制度执行；完成组织目标有年终奖。

3、月休5天，法定假日休息；五险一金。