物业经理（商业物业）

1、协助物业公司总经理，带领潘家园项目部全体员工共同 努力，及时完成公司所拟定的各项工作目标。

2、在物业公司总经理的直接管理下，负责潘家园项目部的 各项日常工作。

3、根据物业服务合同和有关物业管理的法规、政策，组织 员工向辖区提供公共秩序、消防安全、设备设施运行维 护保养、保洁等物业管理服务。

4、负责潘家园项目部的安全生产工作，督促检查各部门安 全生产责任制的落实情况。

5、负责安排项目部在重要节假日及重大活动前的安全检查 及隐患排查工作、根据相关要求组织开展安全生产的各 项活动、安排特种设备的年检及年度建筑消防设施检测 和电气防火检测。

6、主持制定潘家园项目部各种应急预案和风险防范措施， 并定期组织演练，不断完善改进应急预案，使之行之有 效。遇突发事件，负责启动相应应急预案，指挥相关人 员紧急处置，并妥善处理善后工作。

7、指导、管理、协调项目部各部门的工作，监督各项规章 制度、劳动纪律、工作程序、任务的执行与落实，定期 和不定期检查各部门、岗位、设备、环境等，及时发现

问题并解决，召集和主持物业例会或专题会议，及时解 决管理中出现的问题保证商场各项工作能顺利进行。

8、负责协调各分管负责人对楼内装修改造、设施设备更换 等的施工管理及竣工验收工作。

9、负责根据相关要求安排对员工进行技能培训和安全生产 培训。

10、与承租方及商户保持有效沟通，做好关系维护，树立专 业、优秀的服务形象。

11、负责与政府相关部门的协调与合作，积极配合工作，维 护企业形象。

12、主持工作例会，传达轻工集团和双吉安物业公司的指示 精神。检查、督促、协调各部门的工作进展、总结工作、 听取汇报、落实各项工作。

13、在党支部的领导下，抓好潘家园项目部的党建工作，把 党建工作融入到日常工作当中。

14、负责潘家园项目部管理团队建设、规范内部管理、营造 企业文化氛围、塑造和强化公司的价值观。

15、 以身作则，提高自身素质，关心员工的思想、工作、生 活，力所能及地帮助员工解决实际困难，充分发挥和调 动全体员工的工作热情和责任感。

16、完成领导交办的其他工作。

备注：国企，下属物业公司