会计专员

1、负责商业租赁项目日常财务核算工作，依据会计准则准确处理账务，确保租赁收入、成本、费用等科目记录无误。

2、审核记账凭证、财务报表，保障财务数据的准确性与完整性。定期编制资产负债表、利润表、现金流量表等报表，为管理层提供决策支持。

3、协同租赁业务团队制定年度预算，结合市场趋势、项目运营计划等因素，合理预估租赁收入、运营成本及费用。在预算执行过程中，进行动态监控与分析，及时发现并解决预算偏差问题。

4、参与成本控制工作，分析成本构成，提出成本优化建议，如通过优化运营流程降低能耗成本等，以提高项目盈利能力。

5、熟悉商业租赁相关税收政策，负责项目税务申报与缴纳工作，确保税务合规。准确计算增值税、房产税、企业所得税等各项税费，按时完成纳税申报。

6、参与商业租赁合同的起草与审核环节，从财务角度对合同条款进行把关。

7、定期对商业租赁项目财务状况进行深入分析，包括盈利能力分析（如毛利率、净利率等指标）、资产运营效率分析（如资产周转率等）、现金流分析等。

8、向管理层提交财务分析报告，汇报项目财务业绩、预算执行情况及存在的问题，为管理层决策提供数据支持与专业建议。

9、与其他部门（如租赁业务部、运营部、法务部等）保持良好沟通与协作，共同推进项目运营。例如，与租赁业务部沟通租金调整事宜，与运营部核对成本费用数据等。