营销经理（工业厂房方向）

1、市场策略与规划：

深入分析工业地产市场（尤其是目标区域），研究竞争对手、行业趋势、政策法规及客户需求变化；

制定并执行公司定制化厂房的年度/季度市场营销策略、销售计划和预算，明确市场定位和目标客户群体（如行业、规模、区域的企业）；

依托本土企业及项目半径内识别和评估潜在的市场机会，拓展新的业务增长点（如产业集群、新兴产业需求）。

2、品牌建设与推广：

通过内容输出和平台运营负责公司及工业厂房项目品牌的整体形象塑造、定位和推广；

策划并组织实施有效的线上线下营销活动（如行业展会、专业论坛、定向推介会、线上广告、内容营销等）；

全面负责公司官方微信公众号、抖音号、视频号等核心新媒体平台的日常运营、内容发布、粉丝互动及维护；

制作和管理营销物料（项目手册、宣传片、案例分析等），确保信息准确、专业且具有吸引力。

撰写具有高度专业性、针对性和吸引力的文案，用于视频脚本、公众号推文、短视频标题/描述、社交媒体图文、宣传资料等。内容需精准传达河源的产业政策、成本优势、区位交通、园区配套、成功案例等核心招商信息。

3、客户开发与管理：

建立线上线索收集、筛选、初步跟进（或与招商团队高效交接）的流程，评估新媒体渠道对招商的实际贡献；

协调内部资源（工程、成本等），参与为客户制定初步的、有竞争力的定制化厂房解决方案（概念方案、初步规划），清晰阐述项目价值、投资回报和公司优势；

参与销售谈判，解决客户疑虑，推动项目签约，完成销售目标；

负责协助企服专员对客户签约后的企业准入到工商登记注册等一系列资料收集及办理工作。

4、市场信息与招商支持：

收集、整理和分析市场信息、客户反馈及竞争对手动态，定期输出市场报告，为公司战略决策（如产品定位、土地获取、定价策略）提供数据支持。

为项目前期策划（产品定位、规划设计）提供市场输入和建议。

支持项目定价策略的制定和调整建议。

5、跨部门协作：

与项目工程、成本、财务、法务等部门紧密协作，确保客户定制需求在项目落地过程中得到有效传递和满足。

紧密对接招商团队，深入了解招商需求、项目动态、客户痛点，确保内容精准匹配招商策略。协同招商部、工程部等，确保品牌传播一致性。

关注工业地产、制造业转移、珠三角及河源区域经济发展动态，将行业洞察融入内容创作。

二、岗位要求：

1、 大专及以上学历，市场营销、工商管理、房地产、工程管理、经济学等相关专业优先；

2、 3年及以上工业地产（工业厂房、产业园等）营销经验；

3、 深刻理解岗位核心目标是支持招商，具备强烈的结果导向意识和服务意识，能围绕招商目标开展工作。

4、具备独立的内容营销策划能力，能将抽象的招商优势和客户需求转化为具象化、有吸引力的传播内容。

5、优秀的文字功底和创意能力，能撰写不同风格（专业分析、场景化叙事、政策解读、卖点提炼）的文案，逻辑清晰，有说服力，熟悉To B领域传播特点；

6、强大的市场研究、数据分析能力和商业敏感度，能独立制定有效的营销策略；

7、出色的跨部门沟通协调能力、表达能力和说服力，能有效整合内外部资源；

8、能在高强度压力下工作，强烈的目标感和结果导向，自我驱动力强；

9、 熟悉工业地产开发、招商流程及相关法律法规（土地、规划、建设、招商等）。

10、了解基本的财务知识（投资回报测算）和法务知识（合同条款）。