选址开发

1、选址信息收集与筛选：主动搜寻、收集和筛选符合品牌定位和开店标准的潜在商铺/点位信息（包括但不限于商业综合体、社区底商、街铺等），建立并维护与商业地产开发商、中介、业主等单位及个人的良好关系网络。

2、现场勘察与评估：对候选点位进行详细的现场勘察，评估物理条件（面积、层高、柱距、给排水、排烟、消防、电力负荷、招牌位等）、可视性、可达性、人流动线、周边环境、竞争情况等，拍摄现场照片、视频，绘制草图，完成详尽的选址勘察报告；

3、选址可行性分析：基于市场调研和现场勘察数据，进行严谨的财务测算和风险评估，为管理层决策提供数据支持和专业建议；

4、商务谈判与合同推进：代表公司与业主、开发商进行租赁或购买条件的谈判，争取最优的商务条款（租金、免租期、递增比例、物业管理费、装修期、排他条款等），协调内部法务、财务等部门审核租赁/购买合同，跟进合同签署、保证金支付等流程；

5、项目协调与移交：与设计部、工程部、营建部紧密合作，确保选址信息准确传递，协助完成店铺测量、图纸确认，协助完成相关证照办理所需的前期场地文件准备，在店铺签约后，将项目顺利移交给营建和开业团队。

任职资格：

1、3年以上的餐饮连锁选址开发经验，具有独立负责区域或品牌拓展的成功经验；

2、敏锐的市场洞察力： 对商业环境、消费趋势有深刻理解；

3、专业的选址分析能力： 熟练掌握选址评估方法和工具，具备较强的财务测算和数据分析能力；

4、优秀的谈判能力： 具备良好的沟通技巧和谈判策略，能够争取有利的商业条款，能有效协调内外部资源，与不同背景的人顺畅沟通。

5、强大的执行力与推动力： 目标导向，能高效推进项目，解决过程中遇到的问题。