物业主管

3 建立各公共设备设施的承包商、相关维修保养的供应商、安保及保洁相关合作公司的资源库，提供相应的采购及合作建议并推进后续合作达成；

4 参与制定项目园区公共设备设施的保养、维修更新改造工作，编制年度工作计划，中大维修计划，并安排承包商实施月度、季度、年度公共设备设施的维修保养计划；

5 负责物业的接管验收、设备设施运行、检验状态的标识管理及检测仪表的使用管理；

6 制定商铺装修的要求和标准，与招商部协调处理商铺装修过程中出现的问题，并组织进行装修工程监管及验收工作；

7 制定各系统的设备档案建立要求，包括有关故障情况、维修项目、更换零件更新等资料，并督促下属完成记录、整理、归档工作；

8 制定和完善各岗位工作规范及操作规程，检查下属的工作情况，做到文明管理，文明维修，发现不良现象立即纠正，保证服务质量并维护公司的良好形象。

9 根据项目运营管理费用，制定物业公司费用预算；

10 协助经理制定物业各类收费标准，并对各物业收费标准的落实；

11 协助经理维护与供电、供水、公安、消防、卫生，园林，城管政府等各关系单位的公共关系；

12 组织下属各岗位的排班计划表，统筹工作安排及人力调配，检查工作执行情况；

13 负责制定档案管理制度及流程、钥匙管理制度及流程、客户接待投诉处理制度及流程。