招商运营部部长

1.制定部门年度/季度招商运营战略，分解落实公司整体经营目标。研究行业动态、市场趋势及竞争对手，优化招商策略与商业模式。统筹项目定位、业态规划及租金收益模型设计，确保资产增值

2.主导重大项目招商，拓展优质客户资源（品牌商、代理商等），建立长期合作关系。审核招商政策、合同条款及租金方案，平衡招商速度与收益***化。监督招商流程执行，确保合规性，解决谈判中的关键问题。

3.制定运营标准（如商户管理、坪效分析、客流动线优化），监督执行效果。分析经营数据（出租率、销售额、客流量等），提出调整方案提升业绩。协调解决商户运营问题，组织促销活动，增强项目竞争力。

4.搭建高效团队，明确岗位职责，制定考核机制并落实培训计划。

管控部门预算，审批费用支出，确保资源合理分配。跨部门协作（与财务、工程、物业等），推动项目落地。

5.识别招商及运营风险（如空置率、违约纠纷），制定应急预案。维护政府、行业协会等外部关系，提升项目行业影响力。推动数字化工具应用（如招商系统、大数据分析），优化管理效率。

6.定期向高层汇报经营状况，提供决策依据。完成公司交办的临时性重大任务。

任职条件：

1.8年以上商业招商、运营管理相关经验，3年以上同岗位管理经验（部门负责人/总监级）。

2.具备完整项目操盘经验，如商业综合体、产业园区、大型零售项目的招商及运营全周期管理。

3.精通招商全流程，包括业态规划、品牌落位、租金测算、合同谈判等。

拥有丰富的品牌资源库（如零售、餐饮、文娱等），能快速对接目标客户。

熟悉商业地产政策法规，如租赁合同风险管控、商户退出机制等。

4.擅长经营数据分析（出租率、坪效、客流转化率等），制定优化策略。

熟悉商业项目推广、活动策划及会员体系搭建，提升项目人气。

5.具备以下条件者优先录取：

有知名商业地产企业（如万达、华润、龙湖等）同岗位经验。

持有相关证书（如注册商业房地产投资师CCIM、物业管理师等）。

熟悉数字化工具应用（如招商管理系统、CRM系统、大数据分析平台）