项目物业经理

1、全面负责对所管辖的物业项目实施一体化综合管理，负责检查、监督各项制度的执行情况；负责与开发建设单位及客户联系、沟通、协调；对项目专项服务外包工作负主体责任；

2、整体负责装修管理工作，成立装修巡查小组，对装修现场实施巡视检查，并协助相关执法部门处理违反装修要求、违章拆改及违章搭建的行为；

3、负责查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料，负责房屋及配套设施设备和相关场地的运行、维修、养护的管理；负责物业管理区域内环境卫生、绿化养管服务。负责项目安全防范、秩序维护、车辆管理和安全监控等公共秩序的管理；

4、作为本项目的消防安全和安全生产***责任人，组织防火和安全生产检查，及时消除火灾隐患和安全生产隐患；

5、执行项目经理接待日制度，直接受理业主的咨询、建议和投诉，并牵头解决；组织安排物业管理服务满意度调查，对管理服务中的薄弱环节及时整改；

6、负责法律法规规定的宣传和执行，落实物业服务合同约定的其他事项；

7、社区文化活动组织的开展及实施管理督导，开展公司品牌的建设；

8、合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人。同时关心员工生活，确保员工有良好的精神面貌和积极的工作态度；

9、完成领导交办的其他工作。

任职条件：

1、50周岁及以下，专科及以上学历；

2、具备5年及以上住宅项目物业管理经验，具有丰富的物业管理实践经验，熟悉物业管理相关法律法规和有关规定，熟练掌握质量管理体系在物业管理行业的运用；

3、具有较高的职业素养，服务意识强，较强的沟通协调能力，具有敬业精神；

4、持有物业项目经理培训合格证书，物业管理师证书；

5、有限价房、回迁安置房管理经验优先考虑；

6、具有知名物业公司项目经理从业经验可适当放宽条件。