工程主管

3.2负责做好弱电系统、强电系统、空调给排水系统等设备的运行和维修情况进行巡查

3.3负责保养计划的具体实施工作并根据实际情况调整保养计划

3.4负责对供方的工作质量进行监督、检查，处理设备运行及维修保养中出现的问题

3.5负责供方与装修施工单位的协调指导和检查工作，督促供方及施工单位贯彻执行公司的有关管理规定及管理制度

3.6负责对设备的维修保养所需的物品进行统计

3.7负责对本部门员工进行合理配置，制定本部门员工的岗位职责。检查、指导、考核班组人员工作，确保工作质量，维持良好的纪律、督促班组人员及工作人员遵守公司的管理制度

3.8协助工程管理部经理/副经理/经理助理编制机电设备系统、空调给排水系统、公共设施的维护保养计划并做好计划的具体实施工作

3.9做好计量器具方面的管理工作并负责编制相关台帐

3.10配合做好设备设施改造及整改完善工程及遗留问题的管理工作

3.12完成领导交办的其他工作任务。任职资格(性别、年龄、学历、专业、工作经验、工作技能等)：

4.1 基本要求a) 26～50岁之间，***为佳。b) 大学本科或以上学历，机械制造、自动化控制、机电设备管理、暖通或其它相关专业。c) 具备仓库工程管理经验，从事相关工作三年以上，了解大型物流园区的建筑、机械、电气、能源控制，熟悉强/弱电、暖通、给排水各类基本知识

4.2知识技能a) 熟悉相关工程技术知识及操作知识，对强弱电、暖通、给排水、工程装修、维修知识有全面的了解，并对其中某一项做到专业精通，能够全面控制、处理工程方面出现的问题。b) 对物业管理有较深刻的认识，熟悉对客服务的基本流程。c) 熟悉国家相关法律法规

4.3工作能力a) 良好的沟通协调能力：都能充分地与他人沟通协调，有效地找出对策，达成共识，并能够协助他人化解冲突，促成合作关系。善于倾听和换位思考，善于团结不同意见的人甚至是反对自己的人。b) 善于分析工作中存在的问题，并能够寻求好的解决方案。c) 优秀策划、组织能力和团队合作精神，善于组织他人共同解决问题，并善于听取他人意见。d) 善于发现和培养人才，对下属进行针对性培养和指导。e) 具备一定的书面表达能力，能够独立完成工作总结、事故处理报告及相关的服务培训教材的编写。f) 具备良好的口头表达能力，能把复杂的难懂的问题用通俗的语言表达出来，能够担任内部讲师。g) 能熟练运用Excel、Word、PowerPoint等计算机办公软件

5.4职业素养a) 诚实正直、品行端正，严格要求自己；处事和对待员工做到公正、客观、合理，能够做到“对事不对人”具有良好的保密意识。b) 具有较强工作责任心：对待工作高度认真负责，敢于承担责任，工作不推诿，积极反映问题，主动协商和解决问题。c) 积极工作态度：始终保持积极向上的精神面貌，以积极心态面对压力、困难和挫折。d) 服务意识强：工作热情，能够主动听取员工提出意见和建议，并给予满意答复。e) 学习能力强：工作中持续不断提升与任职岗位所要求专业知识和专业技能，并学以致用。f) 亲和力强：工作积极主动，充满热情，让人能够容易接近，心胸开阔，对人有很强的包容心

5.5专业培训接受物业管理、工程管理等方面的专业培训。5 职业发展方向通过岗位轮换、培训等形式不断提高领导和管理能力，成长为工程管理部经理/副经理/经理助理，配合物管中心负责人做好物管中心的各项日常管理工作。