策划经理

1.牵头区域市场深度调研（政策趋势、竞品动态、客群需求），为项目销售提供策略支持；

2.制定项目全周期营销节点计划（入市、开盘、续销、清盘），设计差异化价值体系（核心卖点、产品溢价逻辑）；

3.根据销售反馈及市场变化，动态调整营销策略（价格策略、推货节奏、活动主题）。

品牌推广与创意输出

1.统筹项目品牌形象建设（案名、VI系统、品牌故事），策划品牌传播主题；

2.主导线上线下整合营销（自媒体矩阵运营、精准广告投放、跨界资源联动）；

3.审核创意物料（宣传片、楼书、户型解析），确保内容与项目调性及客群定位一致。

活动策划与执行管控

1.设计并落地营销事件（产品发布会、圈层活动、节日营销），把控活动创意、预算及转化效果；

2.联动销售团队策划促销政策（限时折扣、老带新奖励等方案）；

3.监控活动执行全流程（供应商对接、现场管控、舆情反馈），优化活动ROI。

资源整合与跨部门协作

1.管理外部合作资源（广告公司、媒体、活动执行机构），优化投放性价比；

2.协同设计部优化产品展示（样板间场景化包装、售楼处体验动线）；

3.跟踪竞品营销动向及时调整营销策略，应对市场变化。

数据监测与复盘

1.建立营销数据监测体系（曝光量、到访量、转化率），定期输出《营销效果评估报告》；

2.分析客户行为数据（渠道来源、抗性点、决策周期），指导策略迭代；

任职要求：

1.本科及以上学历，职业素养高，5年以上房地产策划经验，熟悉东莞市场，具备办公及宿舍产品策划经验尤佳；

2.具备策略思维，能结合市场数据、产品特性提炼可落地的营销打法；

3.创意敏感度高，熟悉年轻化、圈层化传播手法（短视频、IP联名、话题营销）；

4.具备一定的资源统筹能力，具备媒体、广告公司合作资源库尤佳；

5.能应用一定应用工具，如熟练使用PS及数据分析工具；

6.能有一定危机应对经验，能预判舆情风险并制定应急预案（如政策突变、负面舆论）；