湖州市弘邦商业经营管理有限公司

一、集团概况
广弘集团成立于1990年，总部设在广东省中山市，主营住宅地产开发，同时涉足商业、产业地产开发以及电子商务、生态农业等领域，业务遍及中山、清远、深圳、广州、江门、阳江、嘉兴、海宁、湖州、临清等城市。
2002年，广弘调整战略方向，扩展至新的市场领域，形成了粤港澳大湾区、长三角一体化、环渤海经济圈三核联动的发展格局。
广弘集团自主及合作开发的商业、文旅地产项目包括：
- 广东中山“弘业ICF”
- 深圳广弘国际影视文化产业园
- 湖州南浔广弘华美达广场酒店
- 嘉兴上上城城市综合体
- 欧家梯田旅游项目
- 湛江远洋城国际健康大城
- 恩平玖榕台旅居项目
湖州南浔广弘新天地，作为广弘集团“新天地”系列的首发项目，是该集团的重点旗舰项目，亦是南浔的重要地标和政府招商引资的重点项目，体现了广弘集团的卓越品质。

二、项目概况
►地理位置：
南浔，位于太湖南岸，处于长三角的核心区域，交通便利，东接嘉兴，南连杭州，西靠天目山，北濒太湖，与苏锡常隔湖相望。随着沪宁杭、沪苏湖城际铁路的开通，南浔正逐步成为区域内的经济发展热点。
南浔是国家5A级景区，拥有“四象八牛七十二金狗”近代湖商的起源地，是江南六大古镇之一，也是著名的蚕丝之乡。作为长三角最具投资潜力的开发区之一，2020年南浔城镇居民人均可支配收入达5.98万元，常住人口超过55万。
广弘新天地坐落于南浔区向阳路与万顺路交汇处，紧邻南浔区政府，对面即是金象湖公园。该项目占地约58350平方米，总建筑面积约186091平方米。
项目整合了购物中心、商业步行街、酒店式公寓、LOFT公寓及五星级酒店，建筑设计融合了南浔的水乡丝绸文化，旨在打造一个特色鲜明的“文旅商”综合体，成为城市游憩商业中心，重塑南浔商业地标。
- 项目规模：18.6万平方米，分为A、B、C三个区域。
- A区：3.5万平方米
- B区：3.5万平方米
- C区：11.5万平方米，主要为酒店式公寓及配套商业街。
- 停车位：1200余个（地下1100个，地上130个）。
- 物业类型：包括商业Mall、步行街、酒店公寓、办公等。
广弘新天地采用了立体化设计，结合了MALL与街区风格，呈现出现代科技感和时尚气息。
►区位优势：
广弘新天地面向金象湖公园，背靠南浔区政府，距2024年通车的沪苏湖高铁南浔站仅2公里（位于项目西南侧），该站已于2018年启动建设。建成之后，从上海经苏州到达南浔只需30分钟，标志着南浔进入高铁时代。
2021年6月，国家发改委公布了《长三角多层次轨道交通规划》，南浔区提出的水乡旅游线城际铁路被列为近期实施项目，并作为“十四五”期间优先开工项目。同时，如通苏沪城际铁路也被纳入规划，南浔将步入“一高铁、两城铁”的新时代。
►目标客户群体：
广弘新天地周边有144个住宅区、14栋写字楼、一所占地1500亩的浙江水利水电工程学院、18所幼儿园和8所中小学，共计约25.38万常住人口。未来还将吸引苏州吴江区众多经济重镇的客流，预计辐射超过30万的优质消费者群体。

三、运营模式
广弘新天地将对引进的品牌商家进行统一管理和推广，确保商业MALL主体自持。通过统一的经营策略和服务标准，保障各商家的利益，实现多方共赢。
商业管理公司将采用统一的经营管理方式，规范市场行为，促进健康发展。