东居物业招聘

房屋的维护与修缮管理是房屋物业管理的核心内容，旨在确保房屋及设备处于正常状态，避免因不当设施或使用造成损害，保持其完好性，并通过修缮延长使用寿命，减少自然淘汰，最大化发挥效用，保障产权人与使用人的权益。此外，物业管理还包括绿化管理，制定并执行绿化条例以营造舒适生活环境；卫生管理，提供高品质卫生环境以满足居住需求；治安管理，涵盖房屋建筑及设备设施安全、人身财产安全以及防火防盗等措施；车辆交通管理，负责主要通道、停车场地及相关设施的管理；公用市政设施管理，委托管理供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等设施并代收代缴相关费用；违章建筑管理，配合相关部门监督举报违章建筑；多种生活服务，如保洁、垃圾清运、停车场运营、农贸市场等，为业主提供便利并补充管理资金。

根据建设部和国家发改委的规定，物业服务成本通常包含以下项目：管理人员工资、社保及福利费；共用部位与设施设备的日常运行和维护费用；清洁费用；绿化养护费用；秩序维护费用；办公费用；固定资产折旧；公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。