广东金兰德房地产土地资产评估规划有限公司

广东金兰德房地产土地资产评估规划有限公司成立于2002年11月，注册资金500万元，是一家独立法人有限责任公司，受中国土地估价师协会、广东省土地估价师与土地登记代理人协会、广东省房地产估价师与房地产经纪人学会和广州市房地产评估专业人员协会管理。主营业务包括土地和房地产评估、咨询、代理、策划，基准地价和土地规划编制等专业技术服务。根据公司发展战略，将致力于成为全球领先的评估公司之一。公司在2013年完成ISO9001:2008质量管理体系升级后，进行了企业综合管理的全面升级。

公司在2004年脱钩改制，依法独立执行土地、房地产评估业务。目前的经营范围由广州市工商行政管理局核准，持有中国土地估价师协会颁发的国内顶尖的土地评估A级资质之一（在全国范围内执业），同时具备广东省住房和城乡建设厅颁发的房地产评估一级资质、广东省土地估价师和土地登记代理人协会颁发的土地登记代理资格（在广东省范围内执业）、广东省财政厅颁发的资产评估资质、广东省土地估价师和土地登记代理人协会颁发的土地登记代理资格（在全国范围内执业）、广东省国土资源厅颁发的测绘乙级（在广东省范围内执业）、广东省土地学会颁发的土地规划乙级（在广东省范围内执业）、广州市国土资源和房屋管理局认可并具有存量房转移登记课税评估服务资格及城市房屋拆迁评估资格等资质。公司是中国土地估价师协会评定的全国A级信用土地评估机构，并多次被评为全国优秀土地评估机构。

公司注重内部制度化管理建设，已在业务管理和行政管理方面建立了一系列完善的制度，如《评估报告质量控制办法》、《评估业务流程指引》、《技术负责人制度》、《档案管理制度》、《分公司管理制度》、《财务管理制度》、《员工手册》、《员工薪酬体系》、《绩效考核制度》等。这些制度由公司管理层在实践中总结而成，是广东各大评估公司中难得的真正实现制度化管理、良性运转的现代化公司。公司员工90%以上具备本科以上学历，拥有硕士学位者占30%以上。

### 业务范围及主要业绩

#### A. 国有建设用地宗地地价评估
1. 出让土地评估
2. 土地、房地产抵押评估
3. 司法仲裁涉案评估
4. 土地及房地产征收评估
5. 国有企业改制土地评估

#### B. 国有建设用地基准地价评估

#### C. 城市地价动态监测

#### D. 集体建设用地流转地价评估

#### E. 集体农用地地价评估

#### F. 其他国土资源基础技术工作
1. 开发区节约集约用地评价、建设用地节约集约利用评价
2. 土地增值收益率测算
3. 国有建设用地供地计划编制
4. 土地利用总体规划前期专题研究
5. 土地利用总体规划修编
6. 土地利用总体规划调整
7. 建设用地预审
8. 土地开发整理项目设计
9. 城乡建设用地增减挂钩
10. 农用地产能核算

#### G. 咨询类项目
1. 三旧改造咨询项目
2. 不良资产处置项目
3. 可行性研究项目

#### H. 土地及房产登记代理

#### I. 城市房屋拆迁方案策划及拆迁评估

#### J. 课题研究及公开出版的专业著作

#### K. 数据库、信息系统建设及相应特色服务

#### L. 地形测量、地籍测绘、房产测量、航空摄影、地图编制、土地规划、城乡规划

公司在十余年的辛勤耕耘中，通过与广州农商银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国中化集团、中国中铁集团、中材集团、中钢集团等国企改制上市的大型土地评估项目（广东省内）的合作，以及与国土、规划、住建、农林水利、环保、乡镇街道等政府部门的合作，获得了能力和服务质量的认可。公司是广州市国土资源与房屋管理局、佛山市国土房管局、汕尾市国土资源局、广州市中级人民法院、入库评估机构。