**深圳市深国际湾区投资发展有限公司概述**

深圳市深国际湾区投资发展有限公司是一家立足大湾区，专注于高端智慧物流综合体的投资、建设和运营管理的平台型企业。公司注册资本高达10亿元人民币，并负责管理深国际旗下的深圳五大园区，总面积约达100万平方米。当前，公司正在推进两个在建项目，总投资额达到45亿元，即将启动的项目总投资额为15亿元。此外，公司在全国范围内开展标准化管理输出和轻资产合作，已成功实施四个管理输出项目。

公司战略以智能制造和智慧物流为核心，致力于打造安全高效、低碳环保、高度集约化的智慧物流基础设施平台。其发展重点集中在城市服务型、交通枢纽型、产业集聚型的规模化智慧园区，旨在构建一个涵盖智能制造、国际贸易、供应链管理、第三方物流、电子商务、快运快递、城市商业在内的高端智慧生态圈。

**主要项目介绍**

### 深国际华南物流园
- **位置与规模**：位于深圳龙华区，占地面积约58万平方米，总投资超过20亿元。
- **业务范围**：涵盖奥特莱斯商城、名车广场、保税物流、智能仓库、国际供应链、第三方物流以及一站式通关服务等。
- **二期项目**：在建投资约12亿元，定位为华南数字超级总部基地，重点聚焦人工智能、5G技术和工业互联网三大产业领域。

### 深国际西部物流园
- **地理位置**：位于前海湾综合保税区内，靠近深港国际机场、深圳西部港区和广深沿江高速公路，享有优越的海陆空交通条件。
- **主要服务**：保税物流仓储、库内增值、装卸配送等业务，是深国际板块内保税物流占比高、深港合作程度较深的物流园区。

### 黎光国际物流中心（在建）
- **项目背景**：于2019年11月动工，占地面积4.53万平方米，总建筑面积26.5万平方米，总投资约30亿元人民币。
- **功能特色**：电商中心、智慧冷链、智能物流等，依托深圳的城市消费、电商交易，聚焦电商、商超的分拨配送及电商孵化中心，提供常温与冷链多业态组合服务。

### 深国际华通源物流中心
- **位置与规模**：位于深圳市龙华区观澜街道，占地面积4.5万平方米，建有4栋货运场站设施。
- **服务内容**：开展公路货运专线集散运输、零担配送、综合办公、停车服务等，是居民日常生活用品配送的集中货运中心。

### 深圳机场国际快件监管中心
- **合作背景**：由深圳机场和深国际共同出资组建，提供国际快件通关业务的专业场所与设备设施、信息系统等综合服务。

### 管理输出项目

#### 康淮电商中心
- **位置与规模**：位于龙华区观澜街道，占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约14.3万平方米，包括电商运营及孵化中心、电商分拨与配送中心、电商数据中心、配套服务中心等功能板块。

#### 深国际岳阳智慧商贸物流园
- **项目地点**：位于岳阳新港区，占地面积228亩，总建筑面积约19万平方米，总投资约10.5亿元人民币。
- **特色与荣誉**：依托深国际物流园区运营管理经验，打造岳阳现代物流基础服务平台节点，荣获多项荣誉。

#### 江西丰城智慧物流产业园
- **规划与投资**：规划用地面积1000亩，总投资20亿元人民币，计划于2021年6月完成土地摘牌，2021年下半年启动建设，总建设期为5年，分三期进行。

#### 剑桥洋浦项目
- **项目位置**：位于海南洋浦经济开发区、洋浦保税港区，享受保税区政策。
- **建设规划**：占地面积150亩，建设周期为三年，分两期开发，一期预计2022年底全面投产。

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