湖州智慧园区

湖州智慧运营坐落于浙江省湖州市德清县，定位为“全面服务及赋能德清天安云谷重资产项目”，愿景是“成为杭州湾标杆智慧运营明星公司”。通过服务模式的持续优化和产品创新，推动中小企业成长，促进空间增值和云谷繁荣。

德清天安云谷位于德清县智能生态城先行启动区高铁站前核心位置，由天安骏业集团作为主要股东方开发与建设，占地约1400亩，总投资额约160亿元。启动区占地306亩，投资约50亿元，总建筑面积约68万平方米，包括产业研发办公约18万平方米、商业综合体约8万平方米、人才住宅配套约20万平方米。

项目分两期开发，一期占地约306亩，规划产业写字楼约18万平方米、人才公寓约20万平方米及商业约7.3万平方米，致力于通过5G+AI全场景应用，结合办公、商业、酒店、人才公寓等复合业态；二期占地约362亩，包括产研办公、大型商业、会议中心、科技体验馆、孵化器、实验室、农贸市场、滨水运动公园等配套设施。

项目以AI+5G为核心，聚焦人工智能与传统及新兴行业的融合，深耕人工智能、5G、AI生物医药、大健康等产业，打造关联共享、生态共生的产业生态体系，构建企业与人才的成长沃土和创新生态圈。

项目以“产城融合”为核心理念，规划三幢高端商务办公楼，其中1#楼约150米高，打造德清门户新地标。产业定位聚焦人工智能、5G通讯、智慧医疗等新兴产业，构建杭州湾·TOD国际智慧产城未来社区，提供高品质空间和高标准设施。

德清天安云谷规划商业面积约7.3万平方米，涵盖多种商业类型，满足衣食住行文教娱购等多业态需求，打造一站式购物体验区。未来社区将整合办公、酒店、人才配套等资源，营造产城融合的生活圈，推动消费升级。