阜阳市天盛房地产开发有限责任公司

天盛·凤凰城建设项目简介

一、项目概况
1、项目名称：天盛·凤凰城建设项目
2、承办单位：阜阳市天盛房地产开发有限责任公司
3、建设性质：新建
4、土地用途：商住
5、项目建设地点：安徽省阜阳市阜颖路东侧、经二路北侧、纬四路西侧。

二、天盛·凤凰城项目介绍
本项目预计分两期开发推向市场，天盛·凤凰城位于阜阳最早的开发区，目前70%以上已形成成熟居民社区，对本项目的带动效应相当大。项目周边没有新楼盘项目，在建工程也非常的少。凤凰城小区交通无论是到市区、省城合肥或周边县城都十分便利。2公里处就是2015年新开业的万达商场，和即将开业的宝龙城市广场商业项目。阜阳市第一人民医院新院区正在建设也即将投入使用，和2公里处阜合工业园区的安徽医科大学附属医院阜阳分院也即将投入使用。另外500米处就是著名的阜阳市五中，周边其他小学，初中，高中有很多。阜阳市区楼盘售价在7000-8000左右，2015年建成投入使用的万达，住宅售价达到7000多每平米，商铺更是在30000每平米的高度。我们天盛·凤凰城位于最富活力和发展潜力的城南新区东侧一公里，通往合肥和颍上县方向的105国道侧。是本开发区最位置最为优质的地块。住宅预计起售价预计5200/㎡，商铺预计起售价12000/平米。
天盛·凤凰城楼盘户型80%针对100-120㎡中型面积，面向市场最大的年轻家庭和改善型住房需求，以及周边县城镇居民市场。另外10%左右130㎡和100㎡以下户型针对相对小众群体。

三、项目建设内容与主要技术指标
天盛·凤凰城规划总建设用地面积90917平方米（合136.38亩），设计总建筑面积290710平方米，规划地上总建筑面积233480平方米，其中：A/B地块住宅建筑面积164070平方米，C地块住宅建筑面积12800平方米，沿街商业建筑面积13060平方米，商场建筑34390平方米，公建配套楼及其他配套用房面积2680平方米；地下总建筑面积57230平方米。并配套道路、环境保护设施、绿化、给排水、供配电等基础设施和公用工程建设。
天盛·凤凰城的规划建设容积率达到2.57，建筑密度为26％，避免了土地浪费，节约了日益紧缺的城市用地，进一步提高了城市土地的经济产出能力。因此，该项目的实施，将在经济、社会和环境等诸方面均具有显著的效益。