中海企业发展集团有限公司

"中海地产"是隶属于中国海外集团的房地产旗舰品牌，其历史可追溯至1979年在中国香港成立，于1992年在港交所成功上市，是中国首批通过本地业务资产直接上市的中资企业之一（中国海外发展有限公司，股票代码00688HK，简称“中国海外”）。在2007年，中国海外入选香港恒生指数成分股，成为首批入选恒指的中资地产股。此后，中国海外在2010-2011年连续两年被评为“恒生可持续发展企业指数”成员，并在2010年跻身英国《金融时报》“全球500强”榜单。

在2010年，中国海外实现了671亿港元的销售额，443亿港元的营业额，以及123.7亿港元的净利润。截至年底，公司总资产达到了1622亿港元，净资产为579亿港元。公司土地储备面积超过3600万平方米。2010年，中国海外通过开创性的操作，成功并购了一家港股上市公司（股票代码：00081HK），该公司的名称已更改为“中国海外宏洋集团有限公司”。

中海地产专注打造“中海地产”品牌，致力于成为房地产行业的领导者。历经32年的品牌建设和实践，这一品牌已成长为中国的领导品牌，被国家工商行政管理总局认定为“中国著名商标”。品牌主张“诚信卓越，精品永恒”贯穿于企业运营的每个环节，创造了多个备受客户赞誉和市场追捧的物业精品，为社会贡献了积极的力量。中海地产连续八年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”，蝉联“中国蓝筹地产”榜首，多次荣登“中国房地产百强企业”综合实力榜首，并获得“中国最受尊敬企业”、“中国最受尊敬企业·十年成就奖”、“影响中国生活方式十大品牌”等荣誉。

截至2010年底，中海地产在全国范围内形成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的均衡布局，先后在包括香港、澳门、深圳、广州、北京、上海、苏州、长春、沈阳、成都、西安、济南、长沙、南昌、武汉、厦门在内的30多个经济活跃城市开展房地产开发。累计已完成及计划投入的房地产投资额超过1500亿元，开发项目超过240个。

中海地产秉持“精品生活创造”的品牌定位，为社会提供了数十万套高品质物业，为百万客户提供优质的居住选择。代表作品包括香港的富豪海湾、澳门的寰宇天下、深圳的香蜜湖1号、广州的观园国际、北京的紫御公馆、上海的瀛台、成都的城南1号、长春的南湖1号、沈阳的中海城、南京的凤凰熙岸、苏州的胥江府、杭州的钱塘山水、佛山的万锦豪园等，以及遍布各地的系列品牌如中海国际社区、寰宇天下等。

中海地产始终坚持“过程精品，楼楼精品”的开发理念，从消费者需求出发，以专业为基础，以创新为导向，独立研发五代住宅精品，不断优化消费者的居住体验。多年来，中海地产的物业项目在国内外获得多项专业荣誉，包括8项詹天佑大奖，其中杭州中海金溪园、北京中海紫御公馆、成都中海兰庭、深圳中海塞纳时光等项目荣获詹天佑大奖优秀住宅小区金奖，青岛中海熙岸、佛山中海文华熙岸、沈阳中海国际社区、呼和浩特中海锦绣城等项目则获得了单项奖。

中海地产在商业地产领域也取得了显著成绩，持有及计划持有的商业地产项目建筑面积超过260万平方米，涵盖“中海系”甲级写字楼、“环宇城”购物中心、星级酒店三大产品序列，分布在包括中国香港及国内一二线重点城市在内的多个地点。公司遵循“统一业权、持有运营”的管理原则，实施品质化管理，为城市、公众、合作伙伴创造长远价值。

在财务管理方面，中海地产坚持稳健而审慎的原则，于2005年成为首批由穆迪和标准普尔同时给予投资级评级的中资房企，并在2010年将评级提升至baa2和bbb。公司入选普尔全球40大上市房地产公司指数，并连续多年获得商务部企业诚信AAA级认证。

中海地产注重人才战略，构建了一个集发展空间、工作氛围、激励机制于一体的综合人力资源管理体系。公司创立并经营“海之子”和“海纳”两大人力资源品牌，为有志于中海事业的高校优才和社会精英提供职业发展通道。公司倡导个人价值与公司价值的完美结合，致力于成为员工实现自我价值的平台，并构建和完善内部培训机制，提升员工的专业技能和职业道德素养。

中海地产积极履行企业社会责任，受到社会各界的高度评价，荣获“中国最受尊敬企业”、“中国最受尊敬企业·十年成就奖”等荣誉，并蝉联“中国最具社会责任房地产企业20强”、“中国企业社会责任榜优秀实践奖”、“中国房地产年度社会责任感企业”。多年来，中海地产及其母公司在中国港澳和内地进行了大量赈灾、捐资助学、公益支持活动，捐赠总额超过1.2亿港元。此外，中海地产还在陕西、四川、重庆、吉林、辽宁等地捐建了多所希望小学，为当地教育事业贡献力量。

展望未来，中海地产将致力于打造百年基业，坚持规模化、专业化、品牌化的发展策略。作为行业领头羊，公司将紧跟时代步伐，不断创新，前瞻性的满足客户需求，为推动中国房地产事业的发展再创辉煌。