青岛鲁昊投资集团有限公司

青岛鲁昊投资集团有限公司成立于2009年8月25日，注册资本1000万元，现有员工45人，至今已成功开发了包括鲁昊上城、城明别苑、中川路叁号、万馨风景、万豪风景、万霖风景、棠琳湾在内的7个开发项目，其中鲁昊上城、万霖风景、棠琳湾正在建设中。

**鲁昊上城**：
- 地址：青岛市城阳区兴阳路与中川路交汇处，位于青岛空港经济区的核心位置。
- 占地面积：5822.5平方米。
- 总建筑面积：17341平方米。
- 开工时间：2011年5月。
- 设计师：荷兰设计师，负责概念规划。
- 物业类型：沿街商铺、5.8米层高LOFT公寓及大型办公。
- 成功售罄并运营，于2012年6月顺利交房。
- 目前商铺租金稳定在高位。

**城明别苑**：
- 继鲁昊上城之后开发的经典城市作品。
- 地址：青岛市城阳区中川路与白塔路交汇处。
- 占地面积：14456.41平方米。
- 规划总建筑面积约26000平方米。
- 于2013年4月开盘销售，当月已认购可售住宅房源的75%以上，于2014年6月底全部售罄并交付使用。

**中川路叁号**：
- 鲁昊集团打造的兴阳路新地标项目。
- 地址：兴阳路与凤岗路交界处。
- 占地面积：2650平方米。
- 总建筑面积：9938平方米。
- 包含沿街商业、酒店式公寓、商务办公、商业网点等综合物业。
- 已销售95%，于2015年3月交付使用。

**万馨风景**：
- 由鲁昊瀚跃置业有限公司开发，位于中城路与文阳路交汇处，城阳区核心地段。
- 总占地面积：23755.0平方米。
- 总建筑面积：60730.25平方米。
- 由小高层、沿街商铺和产权公寓组成。
- 小高层户型面积93-169平方米，其中6套带花园的复式。
- 沿街商铺面积50-120平方米。
- 公寓面积29-56平方米。
- 精装MINI公寓。
- 2014年3月开工建设，2016年4月交房入住。

**万豪风景**：
- 由鲁昊置业开发的经典住宅项目。
- 地址：长城路以东，崇阳路以南，靠近宝龙城市广场。
- 总占地面积：23014.18平方米。
- 地上建筑面积：50829.2平方米。
- 主要由8栋小高层组成，每栋11层。
- 户型面积：85平套二，90平小套三，105平首改型套三，120-130平改善型大套三。
- 2015年3月动工建设，2015年8月开始预售，2017年4月交房入住。

**万霖风景**：
- 项目占地面积：56448平方米。
- 规划建筑面积：122175平方米。
- 16个楼座，配套停车位712位。
- 容积率：1.8。
- 建筑密度：25%。
- 绿化率：35%。
- 以住宅建设为主，住宅建筑面积95381.00平方米，商业配套8294.00平方米。
- 于2016年3月动工建设，2016年6月19日开始预售，当前销售85%，在售商业及少量住宅。

**棠琳湾**：
- 位于青岛市城阳区流亭街道胶州湾高速以北。
- 总建筑面积：168655.6平方米。
- 包括30个花园洋房楼座、6个高层住宅楼座。
- 商业及配套面积：3163.00平方米。
- 配套停车位：1465位。
- 容积率：1.6。
- 建筑密度：30%。
- 绿化率：30%。
- 计划于2017年9月开工。

以上信息展示了青岛鲁昊投资集团有限公司在房地产开发领域的丰富经验和成果。