杭州市安居集团有限公司

杭州市于2022年12月成立杭州市安居集团有限公司，注册资本100亿元，旨在深化国有企业改革，增强全市保障性住房的投资、建设和运营管理能力，助力杭州建设世界级社会主义现代化国际大都市。该集团被定位为全市保障性住房的投资建设运营平台，核心业务包括各类保障性住房的投资、建设和运营，房地产投资与开发，以及相关的产业投资和资产经营。

杭州市安居集团以“让每一位新老杭州人都能享有宜居环境”为企业使命和愿景，参照深圳安居集团的发展模式，制定了“11235”三年战略目标：即在三年内新建和转化市级共有产权房1万套，企业总资产达到1000亿元，累计利润总额20亿元，累计投资300亿元，累计营收500亿元。目标是到2025年底，主要经济指标超过深圳安居集团，并在2027年底前全面超越，成为全国保障性住房建设运营的领军者、全省国有企业改革的典范、全市国有企业高质量发展的主力。

为了实现这一目标，杭州市安居集团集中资源打造“安居房产、安居服务、安居租赁、安居建设”四大业务板块，并通过战略性重组和专业化整合，整合了5家二级企业和28家三级企业。安居房业务涵盖了市级和区县级保障性住房的投资与建设，以及房地产领域。例如，三墩北216亩土地上的三个共有产权房项目已在2月27日启动建设，而三秋花苑和之新花苑两个共有产权房转化项目计划在年内具备销售条件并在11月底完成交付。

在安居服务领域，集团已开始提供物业管理服务，涵盖全市范围内的保障性住房、商品房、商业楼宇、园区等多个细分市场。目前，集团正在管理的钱塘区“沁香公寓”以及上城区、拱墅区、余杭区的人才共有产权房项目，都由安居集团统一进行物业管理。同时，集团还在拓展安居租赁业务，涉及保障性住房、社区商业、楼宇、园区、车位等资产经营以及数智科技领域，目标是在三年内将资产管理规模扩大至1000万平方米，确保保障性租房的租金收缴率达到98%以上，并持续提高客户满意度。

在安居建设业务方面，集团致力于成为杭州市房地产建设领域的顶级施工团队，提供PPP运营、代建、测绘、施工维护等服务，以满足市场对高品质建设的需求。