金石不动产

广东金石不动产服务有限公司专注于不动产服务领域，致力于通过专业服务提升不动产价值，是一家集土地服务顾问、房产完善手续、城市更新三大核心业务于一体的综合机构。公司秉持“精诚所至，金石为开”的服务理念，为政府、国企、开发企业及私人业主等提供定制化不动产解决方案，助力城市更新与产业升级。
【企业愿景与使命】1）愿景：秉承孙中山先生《上李鸿章书》中“人尽其才，物尽其用，货畅其流”的理念，致力于实现土地、人才、资源的高效协同与价值最大化，赋能、升值、地尽其利。2）使命：以“发现价值、创造价值、提升价值”为核心，通过全流程服务体系与专业解决方案，破解不动产开发与运营中的痛点，推动项目落地并实现资产增值。
【核心业务板块】1）土地服务顾问：涵盖土地产权登记代理、无证土地确权、闲置土地盘活、土地整治设计、项目投融资咨询及土地资源规划合规审验等，助力客户解决土地规划不符、政策红利利用、投资落地决策等问题。2）房产完善手续：提供历史遗留无证建筑确权、不动产登记代理、工业厂房分割销售申报、不良资产处置及既有工程整备等服务，解决既有建筑未办证、分割办证难等历史遗留问题。3）城市更新：聚焦村镇低效工业园改造升级、城市更新政策研究、拆赔模式研究、旧改可行性研究及土地整备方案制定，涵盖“工改工”“工改M0”“商改工”等多元改造场景，推动存量土地盘活与城市功能升级。
【核心优势】1）专业团队与资源整合：核心成员均为政府、开发企业资深专业人士，精通土地、房产及城市更新政策，精准把握产业趋势，整合投资顾问、法律顾问、产业资源等多方力量，为客户提供高附加值解决方案。2）全生命周期服务体系：创新“S（全过程智慧赋能）+P（项目前期规划）+F（投融资服务）+B（建设）+O（项目运营）”服务模式，覆盖项目全环节，实现各阶段有机协同，推动可持续发展。3）深耕本土，经验丰硕：扎根中山逾15年，累计服务企业超20家，签署合作协议50+个，服务面积超600万㎡，深度参与翠亨新区低效工业园改造、火炬开发区上下陂旧村改造、绿金湾共性环保产业园工改等标杆项目，形成《土地整备方案》、《经济平衡方案》、《拆赔模式研究》、《工业厂房分割销售方案》、《中山市某工业聚集区项目可行性分析方案》等数百项专业成果。
【服务成果与合作伙伴】1）典型案例：成功为中山城建集团等梳理国企土地资产，制定《一地一册汇报总编》及盘活方案；助力小榄镇工业项目通过“高标准厂房+工改”双政策实现分割销售；为多宗闲置土地、无证建筑项目通过“工改”政策完善手续，节省闲置费并激活资产价值。2）政企合作网络：与翠亨集团、中山城建、小榄城建等地方国企建立长期合作，为政府提供土地咨询顾问、政策研究等服务，同时与金融机构联动开展不良资产处置与抵押资产风控研判，构建“政企银企”协同生态。