精装设计岗（地产）

（一）区域平台研发与管理

1.负责区域内住宅、商业、酒店、公寓等多业态室内设计标准、规范、指引的研发、更新与宣贯执行。

2.主导区域室内产品线研发、创新材料工艺应用研究及成本适配策略制定，提升产品竞争力与溢价能力。

3.建立并优化区域室内设计管理流程、质量控制体系及知识管理体系。

负责区域室内设计供方资源库（设计院、顾问、供应商）的建立、评估、维护与优化。

4.统筹区域室内设计成果的评审、决策与备案管理。

（二）精装修设计管理

1.独立负责或主导区域内重点、复杂项目（包含酒店改造项目）的室内精装修设计管理，覆盖项目全生命周期（概念方案、方案深化、扩初设计、施工图设计、招采配合、施工阶段现场设计协调、验收交付）。

2.深入理解项目定位、成本、进度要求，制定项目室内设计任务书、设计计划及管控节点。

3.组织并主导设计单位的招标、合同管理及设计过程管控，确保设计成果符合公司标准、规范及项目目标。

4.严格把控设计质量，组织各阶段设计成果评审，协调解决设计过程中的技术难题。

深度参与成本控制：在设计各阶段进行成本测算、审核与优化，确保设计成果符合成本限额要求。

5.负责参与材料设备选型定板、样品确认及供应商技术评估。

6.主导施工阶段设计协调，解决现场设计问题，审核设计变更，确保设计意图的准确落地。

7.参与项目竣工验收，确保室内设计效果的最终实现。

【任职资格】

（一）基本条件

1.建筑学、室内设计、环境艺术设计等相关专业本科及以上学历。

2.5年及以上知名房地产开发企业或大型设计院室内设计及管理经验。

3.必须同时具备以下两类经验：

（1）区域平台/集团层面经验： 具有2年以上在区域平台或集团总部从事室内设计标准研发、产品线管理、设计体系搭建、供方管理等相关工作经验，理解区域/集团管控模式。

（2）一线项目完整经验： 具有主导或独立负责至少3个不同类型业态项目（包含酒店项目）完整生命周期（从方案到交付）的室内精装修设计管理经验。其中至少1个必须是酒店改造项目，并能清晰阐述在改造项目中遇到的关键挑战及解决方案。

（3）熟悉国内房地产项目开发流程及设计管理各阶段核心要点。

（二）专业能力

1.精通室内设计专业知识：对设计理念、风格、材料、工艺、灯光、软装有深刻理解和把控能力。

2.精通设计规范与标准：熟悉国家及地方相关设计规范、消防规范、无障碍规范等，特别了解酒店设计规范及品牌标准。

3.较强的施工图把控能力及现场问题解决能力：能敏锐发现图纸及现场问题，并提出有效解决方案。

4.优秀的成本意识与管控能力：熟悉精装修成本构成，能在设计阶段有效进行成本优化。

5.多业态设计理解：对住宅、商业、酒店（新建及改造）、公寓等不同业态的室内设计特点、功能需求、用户动线有深入理解。

6.酒店改造专长：必备丰富的酒店改造项目经验，熟悉改造项目的特殊流程、常见技术难点及应对策略。