清风明月广场工程维修员

1、全面负责小区公共设施的综合维护，涵盖电气、给排水、消防、电梯、智能化系统及土建、门窗、公共区域等，进行日常巡检、保养与维修，保障整体功能完好。

2、承接并处理业主各类维修需求，无论是水电故障、管道堵塞，还是门窗损坏、墙面修补等，均需高效响应，明确责任范围，提供规范服务并详细记录。

3、牵头应对突发工程问题，如大面积停电停水、管道爆裂、设施安全隐患等，统筹协调内外部资源，制定维修方案，快速实施抢修，***限度减少对业主生活的影响。

4、建立健全全品类设施设备档案，跟踪记录维修、保养、更换等信息，分析能耗数据，提出综合节能方案，同时监督外部维保单位的服务质量与进度。

5、定期完成小区水电表抄录工作。

6、严格执行公司安全操作规范，对小区公共区域及业主自用设施的安全使用进行指导和宣传，积极配合物业各部门开展工程相关协作工作，确保小区工程系统整体平稳运行。

任职要求：

1、中专及以上学历，具备电气、给排水、机械维修等相关专业知识。

2、有住宅前期承接查验、物业工程维修工作经验者优先。年龄20-40岁，至少有2-3 年物业工程维修、水电安装、设备维护等相关工作经验，熟悉小区各类公共设施的基本原理和操作。

3、熟练使用0ffice等办公软件；持有相关资格证书：如电工证、焊工证、电梯管理员证等。

4、能独立完成电气系统（如更换灯具、检修电路故障）、给排水系统（如疏通管道、维修水龙头）、土建及门窗（如修补墙面、调整门窗合页）等基础维修；了解电梯、消防、智能化系统（如监控、门禁）的基本运行逻辑，能配合专业人员进行辅助操作和简单故障排查。

5、熟练操作万用表、电钻、管道疏通器等常用维修工具，能看懂基础电路图及小区设施布局图。

6、面对突发情况（如管道爆裂、停电），能快速判断问题大致原因，采取初步应对措施（如关闭阀门、切断电源），并及时协调资源处置。