物业工程管理岗

（二）维修与改造实施1.负责土建类维修项目的方案制定、预算审核及施工监管，如墙面修补、屋面防水翻新、地面破损修复、下水道疏通改造等。

2.协调施工单位完成零星工程（如更换破损瓷砖、修补楼梯扶手），监督施工质量与安全，确保符合物业维修标准及业主需求。

（三）设施档案管理1.建立和更新土建设施台账（如楼栋结构图纸、隐蔽工程记录、装修改造档案），归档维修、改造过程中的图纸、验收报告及费用清单。

二、装修管理与服务（一）装修审批与监管1.审核业主/租户装修申请，重点审查拆改方案是否涉及结构安全（如拆除承重墙、改动主体结构）、防水处理、管线改造等，确保符合行业管理规定。

2.对装修现场进行巡查，制止违规施工行为（如破坏外立面、私搭乱建），要求整改并跟进闭环，避免影响建筑安全。

（三）装修问题协调处理1.协助处理装修垃圾清运、材料运输管控，确保装修期间公共区域环境卫生及秩序。

三、领导交办的其它工作相关要求：

1.大专或以上学历。

2.4年以上物业工程相关工作经验。

3.持有高压电工资格证。