深圳公司-资产管理-大九州项目群

1、 经营性不动产目标与经营管理：审核公司经营性业务（商业、产办、公寓等）年度经营计划及月度目标，并跟踪月度目标完成情况，负责收集、编制运营月报，分析经营数据及运营情况，提出风险预警

2. 项目节点监控与事项督办：对经营性项目开业等重大节点进行监控，并对影响项目投资收益的其他重点事项进行督办

3. 资产规划与十年资产投资收益筹划：针对涉及经营性业务的投资前期项目，牵头完成资产规划及经营性物业十年投资收益测算。并且根据十年投资收益测算结果审核筹开项目租决文件

4. 参与经营性项目二次定位、设计优化与资本性改造：参与经营性资产提质增效整体策略及落地，参与拟提质增效项目的二次定位与改造方案制定

5. 配合资产整售与退出：配合整售方案制定及资产包搭建，参与同资金方沟通。

职位要求：

1、 国内外知名院校本科或以上学历，财务/金融/房地产类相关专业

2. 具备三年以上经营性不动产业务（商业、办公等）招商或运营等相关工作经验，对资产管理有自我洞见，熟悉房地产企业全过程管理

3. 具有一定的财务与金融专业基础，理解基本的财务报表、财务指标（如EBITDA、NOI、IRR等）、DCF模型等

4. 熟练使用Excel、PowerPoint和Word等办公软件，熟悉VBA优先考虑

5. 开放心态，善于学习。有较好的沟通能力和人际敏感度，对资产管理工作有热情，并能承受较大的工作压力。