物业项目经理（住宅）

1.根据项目业务发展规划、年度经营计划，组织编制项目年度经营计划。

2.负责组织项目各部门制定年度、季度、月度工作计划，并监督计划执行。

3.负责编制项目预算，并在日常管理中有效控制，保障项目财务经营良性发展。

4.监督项目品质标准执行情况，就现场物业服务中出现的问题进行协调。

5.对日常管理进行巡检和抽查，及时发现管理上的不足，并进行调整，保障项目基础业务品质的持续提升。

6.负责项目秩序、环境等外包单位的管理，确保供方服务水准与项目要求相匹配。

7.负责项目所涉街道、社区等政府基层单位的关系维护。

8.负责统筹项目行政、财务、人事等方面的各项基础管理工作。

9.完成公司领导交办的其他工作。

任职要求：

1.大专及以上学历，物业管理、市场营销、企业管理、工商管理等相关专业为佳。

2.40岁（含）以内，5年及以上物业管理工作经验，3年及以上同等职位、同等业态管理服务经验。

3.具有30万平米以上的住宅项目物业管理经验，包括早期介入、预租、前期招投标、物业承接查验、交楼后物业管理等经验。

4.了解物业行业动态，熟悉物业管理相关法律法规，掌握物业管理知识及理论，熟知物业服务运作模式，精通物业管理服务标准、规范，通晓物业管理质量控制体系。

5.持有物业经理上岗证，接受过了解专业物业管理、企业管理等方面培训。具有良好的人际沟通能力和领导管理能力，较强的语言表达能力和亲和力，善于管理协调、沟通。

综合素质：

1.坚定政治方向、保持政治定力。

2.具有高度责任感和良好的职业修养与人文修养、操守，原则性强，对人谦逊、和蔼、处事机警。

3.严守公司商业机密。

4.乐于奉献和付出，不计较个人得失。

5.熟练使用常用办公软件。

工作地点：泸州