工程物业主管

1、协助部门负责人建立物业公司工程管理相关制度、工作流程，并监督落实。

2、负责审核各项目年度工程维保计划、能耗计划，并监督落实。

3、负责公司新项目前期工程跟进、设施设备验收接管对设备技术资料的收集、整理、编目、存档，协调处理遗留问题。

4、定期巡检及监督各项目设备设施运行状况、控制状态，审阅运行记录，抽查变配电、空调、给排水和房屋等设施设备的维修保养工作和质量记录,存有异常状况及技术质量问题时需立即调整并提出做出改善行动，并监督落实。

5、监督、审核工程外包项目，组织对外包工程的质量验收，服务评价。

6、组织、制定设备重大维修保养方案，审核各项目提报的备件购进计划。

7、对各项目维护、维修成本和施工改造成本进行全面监督控制，并指导相关人员做好(水、电、油、气等)节能降耗工作。

8、负责制定工程、安全工作应急预案，处理相关突发事件。

9、配合项目负责任与政府相关部门、供水供电供气等单位进行接洽，确保各项目的供水、供电、供气正常。

10、不定期对各项目工程人员进行技能培训，提升项目服务水平。

11、领导交办的其他事项任职要求。

二、人员要求

1、大专及以上学历，工程类、电气、机械等专业毕业5年以上同岗位工作经验。

2、熟悉物业工程前介、承接查验、后期运行的全部工作流程及内容。

3、熟悉水、电、气、暖、土建等专业操作，熟悉物业大型设备的维护维修保养熟练使用 Ofice、CAD等办公软件。

4、高度安全意识，良好的沟通能力及协调能力。